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Description

NICE - FLEURS : En étage élevé d'une résidence ROMETTI des années 1970 très bien tenue, JOLI 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS SUD/NORD. Il se compose d'une entrée, beau séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon au calme, trois chambres dont une avec balcon, nombreux rangements et dressing, salle de bains et WC indépendant. Lumineux, ensoleillé et au calme. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état général. Idéal pour une famille ou un pied à terre sur Nice. Possibilité de reprendre un garage en location. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/ Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier?). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 02/01/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : n812 - Réf Superimmo : ANVXUE2F5
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

99,08 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1970Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 0,8%

645 000 €
6 août 2024

hausse de 1,7%

650 000 €
11 mai 2024

hausse de 18,6%

639 000 €
10 février 2024

Baisse de 1,8%

539 000 €
2 janvier 2024
549 000 €
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