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Description

Nice Carré d'or, vaste 3/4 pièces à deux pas de la mer
Nice, Au cœur du carré d'or, proche du Musée Masséna et de l'hôtel Negresco, à quelques pas de la mer et de la Promenade des anglais.
Vaste 3/4 pièces, dans bel immeuble Bourgeois de 1850 avec vue dégagée et balcon. Calme et lumineux.
Beaux volumes, hauteurs sous plafonds 3,80m, parquets en chêne massif en parfait état, climatisation, chaudière neuve, porte blindée.
Séjour double, 2 bains, débarras, cuisine indépendante et possibilité cuisine américaine donnant sur le séjour.
Mezzanine de 12 M2 + 2,30M2 de placards.
Proche mer, tous commerces, commodités et parking public
Grande cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85321769 - Réf Superimmo : ANVXWYA3A
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 334 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

99,3 m² (carrez : 99) - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1850
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 35 m²
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 122 € / an
Maximum : 1 518 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 0,2%

629 000 €
16 octobre 2024
630 000 €
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