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Vente appartement 870 000 €
99,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 8 758 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
Parc Immobilier

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Description

A VENDRE 4 PIECES NICE PARC IMPERIAL
Rare !
Face à l'Eglise Russe, au calme, proche de toutes commodités, au sein d'une résidence RT2012 livrée en 2019,
appartement 4 pièces à vendre de 99.34 m² au dernier étage bénéficiant d'une triple exposition et de 40 m² d'extérieurs.
il se compose d'une entrée avec rangement, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une pièce de vie avec cuisine américaine meublée et équipée,
ouvrant sur une terrasse de 27 m² à l'ouest (jacuzzi), d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains, d'un deuxième wc indépendant,
de deux chambres dont une sur terrasse de 13 m² à l'est et d'une chambre parentale avec salle d'eau privative donnant également sur la terrasse.
Au 1er sous-sol, un double box complète le bien.
Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques... Classe énergétique B. Parfait état !
Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27 lots principaux.
Charges courantes annuelles : 4200 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 498 € et 674 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 85347082 - Réf Superimmo : ANVXWZZT0
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 8 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

99,34 m² (carrez : 99,34) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2019
Dernier étageAvec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur parc
Année de construction : 2019Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
JaccuzziFenêtres double vitrage
Digicode - VisiophoneCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 498 € / an
Maximum : 674 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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