Vente appartement 599 000 €

99,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Nice Fleurs – Superbe 4 Pièces avec balcons
À la recherche de l'adresse idéale pour votre famille ? Découvrez ce superbe appartement 😍 de 4 pièces traversant, niché dans une résidence signée ROMETTI. Situé en étage élevé, il offre des espaces généreux, des finitions soignées et un cadre parfait pour devenir votre nid douillet.
🆕 Avec une surface de 99,08m², cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour prolongé par un beau balcon (idéal pour tester votre main verte sur une plante ou deux). La cuisine américaine moderne est entièrement équipée. Les trois chambres sont spacieuses (12,77 m², 15,80 m² et 16,47 m²). Pour faciliter le quotidien, l’appartement comprend un grand dressing aménagé pour ranger vos vêtements favoris, une jolie salle de bains en marbre avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
✨ Lumineux, calme, ensoleillé et en parfait état, cet appartement coche toutes les cases. Chaque détail est pensé pour un confort immédiat et sans travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
🏖️ Localisation idéale : Résidence de standing, construite en 1971 et bien entretenue, avec les services d’une gardienne. Profitez d'un environnement familial et pratique. L’avenue des Orangers est située à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du bord de mer.
😎 Co-Exclusivité. Contactez dès aujourd'hui l'agence Istra pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 📞 04.93.97.2000 ✉️
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 121 lots dont 27 principaux). Provisions sur charges : 269 euros par mois (fonds Alur inclus). DPE : classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 6 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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AGENCE ISTRA

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