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Vente appartement 645 000 €
99,08 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 6 510 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
Agence Istra

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172 avis
06 61 17 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nice Fleurs – Superbe 4 Pièces avec balcons
À la recherche de l'adresse idéale pour votre famille ? Découvrez ce superbe appartement 😍 de 4 pièces traversant, niché dans une résidence signée ROMETTI. Situé en étage élevé, il offre des espaces généreux, des finitions soignées et un cadre parfait pour devenir votre nid douillet.
🆕 Avec une surface de 99,08m², cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour prolongé par un beau balcon (idéal pour tester votre main verte sur une plante ou deux). La cuisine américaine moderne est entièrement équipée. Les trois chambres sont spacieuses (12,77 m², 15,80 m² et 16,47 m²). Pour faciliter le quotidien, l’appartement comprend un grand dressing aménagé pour ranger vos vêtements favoris, une jolie salle de bains en marbre avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
✨ Lumineux, calme, ensoleillé et en parfait état, cet appartement coche toutes les cases. Chaque détail est pensé pour un confort immédiat et sans travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
🏖️ Localisation idéale : Résidence de standing, construite en 1971 et bien entretenue, avec les services d’une gardienne. Profitez d'un environnement familial et pratique. L’avenue des Orangers est située à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du bord de mer.
😎 Co-Exclusivité. Contactez dès aujourd'hui l'agence Istra pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 📞 04.93.97.2000 ✉️
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 121 lots dont 27 principaux). Provisions sur charges : 269 euros par mois (fonds Alur inclus). DPE : classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1673 - Réf Superimmo : ANVXX1IX0
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 6 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.istra.fr/wp-content/uploads/2024/08/Honoraires-2024.pdf

99,08 m² (carrez : 99,08) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 1971
GardienSéjour de 31 m²
InterphoneCopropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 282 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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