Vente appartement 830 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

4 pièces centre ville NICE
Exceptionnel 4 Pièces de 99 m² avec balcons exposés sud et ouest, cave et deux mansardes au cœur du centre-ville de Nice.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, cet élégant appartement de 99 m² vous séduira par son charme intemporel et ses prestations de qualité.
Les atouts de ce bien :
Superficie généreuse de 99 m², offrant des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond.
Immeuble bourgeois : caractéristiques d'époque préservées (moulures, parquet marqueterie chêne ) qui apportent un cachet unique à l'appartement.
Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres
Grand séjour chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis
Cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale donnant sur une salle manger
2 chambres spacieuses donnant sur des balcons
Magnifique salle de bains Art Déco avec vitrail
Deux Toilettes dont une séparée pour plus de confort et de praticité.
Cave privative et deux mansardes pour encore plus de rangement et de commodités.
Balcon exposé plein sud, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur la ville.
Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun, et de la plage.
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Cet appartement rare saura combler les amoureux de l'authenticité et du confort, tout en bénéficiant d’une situation géographique idéale dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Local à vélos
Charges : 237 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"gé"
Honoraires charge vendeurAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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