Vente appartement 469 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

iad France - Eric Sayah (07 67 81 56 06) vous propose : Duplex de 100m² en dernier étage d'un immeuble de standing.
Cet appartement est composé d'un grand et lumineux séjour donnant sur une terrasse de 20m² exposée sud avec vue mer et sur la colline du château, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur un grand balcon de 14m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant. A l'étage une pièce de 25m2 pouvant servir de suite parentale complète ce bien. Une cave complète ce bien.
2 garages et 2 caves peuvent être vendus en supplément.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316 € par mois (soit 3792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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ERIC SAYAH - IAD

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