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Description

Vous rêvez d'un havre de paix, prestigieux, luxueux et d'une vue mer unique sur la Cote d'Azur ?
Découvrez ce somptueux appartement 3 pièces de 99,73 m² situé sur la côte méditerranéenne, à proximité de Monaco et de l'Italie. Niché dans un des quartiers le plus recherché de NICE, il offre un cadre de vie unique avec une terrasse exceptionnelle d'environs 50 m² et une vue panoramique à couper le souffle.
Caractéristiques principales :
- Deux chambres lumineuses chacune en suite avec une salle d'eau et WC
- Espace cuisine ouverte sur un vaste séjour avec une cheminée
- Terrasse spacieuse pour profiter du soleil et des paysages
Situé au dernier étage d’un petit immeuble avec ascenseur, ce bien est proposé avec un garage.
Un cadre de vie luxueux :
Implanté dans un domaine privé de très haut standing, vous bénéficierez d'équipements prestigieux :
- Piscine panoramique à débordement et chauffée
- Salle de sport avec sauna
- Practice de golf et court de tennis
- Magnifiques jardins paysagers de 4 hectares : oliveraie, verger et pinède
Emplacement idéal :
À quelques pas des écoles, des commerces, des restaurants, et bien desservi par les transports en commun. Accès rapide aux autoroutes A8 et A500 et à l'aéroport Nice-Côte d’Azur.
Contactez sans attendre Elena au +33669368596 pour organiser une visite de ce bien unique à Nice !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 25-512T - Réf Superimmo : ANVXXCQ67
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Caractérisques
Prix de vente : 1 750 000 €Prix au m² : 17 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

99,73 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (2ème)Terrasse
Année de construction : 2019Gardien
Climatisation2 salles d'eau
2 wcCheminée
AlarmeCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 556 € / an
Maximum : 772 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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