Vente appartement 980 000 €

99,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

PARIS XIII - Butte aux cailles- appartement familial
Entre le quartier Butte aux cailles et le Parc Montsouris, Good Living vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 99,30 m² carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1890.
Il est composé en L, d'un vaste salon, d’une cuisine et d'une salle à manger (ou chambre) sur rue. Puis un espace nuit avec deux belles chambres (dont l'une très grande est divisible pour créer une 3ème chambre), un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave vient compléter cette offre
Venez découvrir le potentiel de cet appartement une fois rénové à votre gout.
LES +: TRES ENSOLEILLE - PLAN MODULABLE- Travaux de RAVALEMENT + ITE (isolation thermique par l'extérieur) sur cour améliorent grandement le DPE actuel (en cours d'actualisation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 9 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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