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Vente appartement 799 000 €
99,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 8 043 €/m²
LLOYD & DAVIS

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Description

Découvrez votre nouveau havre de paix au coeur de Paris ! Niché dans le dynamique 20ème arrondissement, cet appartement T4 de 99.34 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité.
Imaginez-vous dans ce lieu enchanteur, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, quant à elles, offrent un cocon de tranquillité propice à la détente et au repos.
Situé à proximité des transports en commun, cet appartement vous permet de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de la capitale. En seulement 5 minutes à pied, accédez à une station de bus, de métro et à plusieurs établissements scolaires, de la crèche au collège. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de nombreux restaurants, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter de plusieurs parcs et jardins à seulement 10 minutes de marche.
Cet appartement est également idéalement situé à proximité de commodités essentielles. En 5 minutes à pied, vous trouverez des épiceries, des restaurants, des écoles et des cabinets médicaux. À 10 minutes, un hôpital et plusieurs parcs et jardins complètent cet environnement idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier vivant et animé, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Khaled AMMAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838794923 Paris
RCP PNC 023092 Insify

Publiée le 17/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4929-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXX72EC
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 8 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

99,34 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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