Vente appartement 1 250 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

Proche de la rue Rambuteau, cet appartement traversant de 98,40 m² Carrez situé dans un charmant immeuble du 17ème sans ascenseur profite d'une jolie vue sur les toits et Beaubourg. Depuis le 5ème étage sans ascenseur, l'entrée distribue une spacieuse pièce de vie de 67m2 avec des espaces dédiés rythmés par des poutres en colombages. Un espace cuisine conviviale doté d'un îlot central, un séjour et un espace dînatoire agrémenté de cheminées anciennes se côtoient dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'espace séjour est cloisonnable et peut accueillir une seconde chambre. Donnant sur la cour intérieure, la chambre avec rangements dans un style décoratif épuré, est prolongée par une salle d'eau avec toilettes. Un salle de douche à l'italienne, un dressing et des toilettes séparés complètent le bien. Cet appartement baigné de lumière caractérisé par sa vue parisienne allie le confort contemporain avec le charme de l'ancien et offre un lieu de vie agréable. Ce bien est soumis au statut de la copropriété Métro: Rambuteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE :D / CLASSE CLIMAT :D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380 euros et 1 910 euros Contact: Najette 06 69 69 19 75 RSAC: 319 798 195 Paris Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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