Vente appartement 1 360 000 €

99,6 m²

3 pièces 3 p

Paris 7ème (75007)

SECTORISATION D'EXCEPTION, AVENUE DUQUESNE / SAINT FRANCOIS XAVIER - INVALIDES.
Dans une belle copropriété récente de standing entretenue, sécurisée avec gardien et ascenseur, au 5ème étage, venez découvrir cet appartement de 100 m2 traversant et lumineux (Expo sud ouest côté rue).
Le bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour / salle à manger sur l'avenue Duquesne, avec balcon attenant et vue Tour Eiffel depuis le balcon.
A l'arrière avec une vue dégagée sans vis-à-vis, une très grande chambre, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de douche, wcs indépendants.
Nombreux rangements.
Diverses possibilités d'aménagements après travaux avec l'aménagement d' une deuxième chambre.
Chauffage et eau chaude collective.
Une cave complète le bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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JOHANE SUDIT PROPERTIES

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