Vente appartement 229 900 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

!APPARTEMENT DE STANDING aux portes de Reims à Tinqueux !
Venez poser vos valises dans ce bel appartement, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, au calme dans une rue provative et proche de toutes commodités.
Il offre de beaux espaces de vie sur une surface de 99 m², notamment un séjour double de 29 m² exposé Sud, une cuisine récemment rénovée, offrant des équipements modernes et fonctionnels, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi q'une buanderie.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes portes fenêtres donnant chacune accès aux balcons carrelés vous permettant de profiter de l'extérieur et de sa vue dégagée sur la cathédrale de Reims.
Les petits plus :
Une place de parking privative, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule
Une cave fermée en sous-sol, idéale pour le stockage supplémentaire
Fenêtres PVC avec volets roulants
* Corpopriété de 62 lots - Pas de procédure en cours
* Charge annuelles (gardien, entretien de communs et des espaces verts, ascenseurs) : 4 102 €/an
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire de cet appartelent exceptionnel, alliant, confort et tranquilité.
Je vous attends pour la visite !
Amélie GRATIOT
Votre Conseillère Immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONSsous le numéro RSAC 525 276 184)
Référence agence : 11339

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 102 € / an	Taxe foncière : 1 269 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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AMÉLIE GRATIOT - LGM IMMOBILIER

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