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9

Vente appartement 367 500 €
99 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rouen (76000)

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  • 3 712 €/m²
  • Étage 1/2
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
BARNEY ET ASSOCIE

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Description

Barney et Associé vous présente ce magnifique appartement de type Haussmannien rénové.
Situé dans une petite copropriété de 9 lots d'habitation entre la Place du Vieux Marché et la Préfecture, il garantie un environnement calme et privilégié.
Une belle entrée, dotée de parquet ancien et de vitraux, crée dès l'arrivée une ambiance chaleureuse et accueillante.
Bénéficiant de généreux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement de type Haussmannien dispose d'un séjour spacieux et lumineux d‘environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, d'une salle de douche moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.
Coté nuit, il offre quatre chambres, dont une suite parentale en duplex.
Parmi les atouts de cet appartement très singulier, on note une cave voutée de 20 m², idéale pour le stockage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour commune, sous réserve de l'accord de la copropriété.
De plus, ce bel appartement de 100 m2 environ conserve de nombreuses caractéristiques d'époque, telles que des parquets anciens, des moulures élégantes et des cheminées à trumeaux, mais également trois fenêtres avec balconnets qui ajoutent charme et authenticité à l'ensemble.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ornella CORNILLOT au O7 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890769110.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : VA1971-COMPANY36615ABN - Réf Superimmo : ANVXX631F
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36615abn/185/j64M4/bareme.pdf

99 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudCave
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 28 m²2 salles de bain
2 wcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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