Vente appartement 305 000 €

99,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

A visiter sans tarder !
Appartement T4/5 d'une superficie de 99m2 entièrement rénové.
Situé à Rumilly, au cœur du quartier résidentiel, niché au 3ème étage sur 4 avec asceneur cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au milieu d'un parc verdoyant. Il se compose de 3 chambres accompagnées d'une pièce sans fenêtre supplémentaire offrant de multiple possiblité.
Le bien dispose également d'un espace de vie défini par une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à un balcon exposé Ouest.
Le coin nuit dispose de trois grandes chambres, l'une avec balcon en commun avec le séjour et une chambre avec un balcon privatif, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.
En annexe, une cave, un parking de copropriété et une place de stationnement privative en sous sol en plus du prix.
Pas de procédures en cours.
Charges de copropriété : 1 300 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 92. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259€ et 1703€par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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