Vente appartement 638 370 €

99,99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

APPARTEMENT T4 DUPLEX VUE CEZEMBRE - A Saint-Malo, quartier Intra-Muros, au 4ème étage avec ASCENSEUR, un appartement T4 LUMINEUX, entièrement rénové comprenant au premier niveau : une pièce de vie avec vue sur Cézembre, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
A l'étage : une mezzanine, une chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave en sous-sol.
Possibilité de louer ou d'acheter un garage fermé en plus.
A proximité immédiate de tous commerces, des plages et transports en commun.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 638 370 €	Prix au m² : 6 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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