Vente appartement 480 000 €

99,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A moins de 5 minutes à pieds du RER A Saint-Maur-Créteil et à proximité des commerces, de la Mairie et des écoles (maternelles, primaires, lycées et classes préparatoires).
Ligne A. Station Chatelet à 15 Minutes, Future station du grand Paris express Ligne 15 ( 2025 ).
Dans une résidence arborée, sécurisée et calme, très bien entretenue, appartement lumineux de 5 pièces au 1er étage avec ascenseur,
La salle à manger spacieuse et le séjour ( possibilité de chambre ) donnent sur un balcon (vue jardin), une cuisine équipée séparée, 3 grandes chambres dont une chambre parentale ( salle d'eau ), 1 salle de bain, WC séparé et cellier.
Situation géographique idéale et fort potentiel d'agencement.
Chauffage gaz collectif.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien très séduisant.
Une commune riche de parcs, d'établissements scolaires, de commerces et de commodités.
A visiter rapidement !! Ce bien vous est présenté par Malika Kehili , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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KEHILI MALIKA - DR HOUSE IMMO

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