Vente appartement 279 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Blandine Morant-Leroi (06 87 29 56 46) vous propose : Appartement duplex 5 pièces en dernier étage avec ascenseur et grande terrasse sans vis à vis. 1er niveau: Séjour salon 33m2 chambre 13m2, possibilité de raccorder les deux pour obtenir un séjour salon de 46 m2. Une cuisine séparée, équipée et dinatoire, de 12m2. Un grand balcon. 1 cabinet de toilette avec WC. Placards. Au 2eme niveau, un palier dessert 2 chambres et un bureau. un wc, une salle de bain et une salle d'eau avec douche. La terrasse de 20m2 sans vis-à-vis. Placards dans toutes les pièces. Résidence recherchée, appartement situé vers l’intérieur de la résidence arborée, exposé plein sud. Proche de la gare, mais sans nuisance sonore. Chauffage central au gaz. Faible consommation car l'isolation de l'appartement est bonne. Fenêtres en double vitrage récentes. Au sous-sol, un garage fermé, une cave. Possibilité aussi de se garer sur le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence. Charges courantes : 2800/an Collèges, écoles, lycées, conservatoire, MJC, commerces et gare à moins de 10mn à pieds.Liaison bibliothèque François Mitterand en 20mn.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Morant-Leroi EI (ID 75027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 351178819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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BLANDINE MORANT-LEROI - IAD

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