Vente appartement 185 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

89100 – SENS – CENTRE A PIED – F5 LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 99,5 M² - effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans une résidence recherchée au 2ème étage avec ASCENSEUR, ce bel appartement spacieux de 99,5 m² carrez.
Il se compose d'une entrée avec grand PLACARD desservant un séjour avec BALCON orienté OUEST tourné vers le jardin de la résidence, puis un dégagement dessert une cuisine AMÉNAGÉE avec espace repas, 2 CHAMBRES ces 3 pièces donnant sur un BALCON FILANT orienté EST, puis une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie (ou aménagement en douche possible), également 2 CHAMBRES et un DRESSING pour cet appartement. Toutes les pièces sont tournées vers un environnement verdoyant. L’appartement dispose également d’une CAVE d’environ 7 m² et d’une place de PARKING en sous-sol.
A 9 MIN en voiture (ou arrêt bus à 220 m) de la gare Sens (55 MIN Paris), à 10 min à pied du centre-ville et du marché couvert de Sens. A proximité à pied : square, promenades de Sens, commerces, transports, centre hospitalier, écoles, collèges ; lycées (en vélo).
A NOTER :
- Les charges comprennent l’eau froide et l’eau chaude ainsi que le chauffage, montant à la baisse avec le raccordement de la copropriété à venir au réseau de chauffage urbain.
- Plan évolutif : agrandissement possible du séjour, chambre parentale en réunissant deux chambres, salle à manger ou bureau dans une chambre ainsi que deux points d’eau potentiels,
- DPE D, FIBRE, copropriété entretenue et ravalement déjà effectué ; peinture, salle de bain, buanderie et certains sols refaits dans l’appartement.
Pour plus d'informations, contactez Claire des Diguères par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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