Vente appartement 487 600 €
99,66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
- 4 893 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
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Très bel appartement de 100m² au 2ème étage d'une petite copropriété dans un immeuble des années 1930.
Le bien est loué à un cabinet d'avocats (bail professionnel en cours jusqu'en mars 2028).
Des travaux de rénovation ont été effectués avant la mise en location en 2022, à savoir : remplacement de la chaudière individuelle au gaz, ponçage du parquet, remise en peinture et travaux d'électricité.
Le bien est particulièrement lumineux grâce à sa double exposition est/ouest et bénéficie d'une belle vue sur les jardins environnants.
Une grande cave, une mansarde et un garage complètent ce bien.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1838.00 et 2486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 487 600 € | Prix au m² : 4 893 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 212 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/j2mimmo/158/04gKQ/bareme_d_honoraires_j2m_1.pdf
99,66 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
Cave | 1 balcon (2 m²) |
Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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