Vente appartement 421 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Ici, Demain ! vous propose, un appartement 4/5 pièces Duplex en dernier étage (4eme) d'une superficie de 99m² habitables et 122m² au sol, situé dans une rue piétonne en plein coeur du centre ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la place Gutenberg. Ce bel appartement avec cachet comprend au 1er niveau un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un toilette, au 2eme niveau 3 chambres, une salle de bain, un toilette. Une cave complète ce bien. L'état général de l'appartement est à rafraîchir. Investisseurs : possibilité de bénéficier d'un déficit foncier jusqu'à 10700 euros par an ou de bénéficier du très avantageux régime Lmnp (location meublée), Co Location possible. Le bien est vendu libre, non loué au prix de 421 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 4 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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