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Description

Situé dans le quartier Saint-Georges nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 100 m².
L'ascenseur vous mène directement dans l'appartement qui se dispose comme suit:
une entrée dessert la cuisine séparée de presque 10 m², puis vous entrez dans le salon de 42 m² totalement traversant et bénéficiant de deux balcons ainsi que d'une belle luminosité.
Le 4 ème étage vous permet d'avoir une belle vue dégagée sur l'arrière et un appartement très lumineux.
L'espace nuit est composé de 3 chambres chacune avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
L'appartement est à rénover et vous laisse de nombreuses possibilités d'aménagements.
Une double place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent le bien.
Les plus : luminosité, grande pièce de vie, balcons, parking, proximité immédiate du métro Jean Jaurès et François Verdier, des commerces, de l'espace Saint-Georges.
Consommation énergétique classe C, montant estimé des dépenses annuelles entre 1090EUR et 1530EUR.
Taxe foncière 2000EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_29476171)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 46171 - Réf Superimmo : ANVXW9Q57
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/475.pdf

99 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/10 avec ascenseur
2 ParkingsCave
2 balcons (13 m²)Année de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 13%

635 000 €
9 juillet 2024
730 000 €
Localisation
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