Vente appartement 460 000 €

99,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
En plein cœur du secteur Palais de Justice - allée Jules Guesde, découvrez cet appartement - 4 pièces de près de 100 m² !
Traversant, en deuxième et dernier étage, le bien est composé d'une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux exposé Sud, sans vis à vis, d'une cuisine aménagée séparée donnant sur son puit de lumière.
Dans la partie nuit retrouvez 3 belles chambres dont une avec un double placard, une salle de bain avec douche et espace buanderie ainsi que d'un WC séparé.
Idéalement situé, au calme, ce bien saura vous charmer de part sa configuration et son emplacement...
Actuellement loué avec la possibilité d'acheter libre de toute occupation.
Les plus :
- Syndic bénévole - petit collectif
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Vidéo du bien sur demande
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a les métros B et A ainsi que la ligne de tramway T1 (Palais de justice) à quelques pas du bien. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 8 km. Le cinéma d'art et d'essai Le Cratere vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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