Vente appartement 499 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

iad France - Raphaël Audigié (06 23 33 39 57) vous propose : Annonce Appartement T4 – Toulouse Palais de Justice – 100 m² avec Potentiel
Situé dans le quartier prisé du Palais de Justice, à proximité immédiate du Grand Rond et du Jardin des Plantes, cet appartement de 100 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Caractéristiques principales :
•Type : T4
•Surface : 100 m²
•Traversant et lumineux
•Emplacement idéal : à deux pas des espaces verts et des commodités
•Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation
•Copropriété agréable, gérée par un syndic bénévole
Ce bien rare allie charme et potentiel, parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre calme tout en restant proche du cOEur de Toulouse. Laissez-vous charmer par cet appartement et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Audigié EI (ID 84459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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RAPHAËL AUDIGIÉ - IAD

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