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Vente appartement 472 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 768 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Amplitude Immobilier

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Description

Toulouse centre, découvrez cet appartement exceptionnel dans une authentique Toulousaine, offrant un cadre unique au cœur du centre-ville.
Cet espace réuni en un seul lot de 99,61 m² sur deux niveaux peut facilement être redivisé en deux logements distincts grâce à sa configuration originale : deux lots cadastrés.
En plus, il possède trois accès extérieurs au rez-de-chaussée et une porte indépendante à l’étage.
Les atouts principaux :
• Charme et authenticité : architecture typique toulousaine avec des détails originaux.
• Polyvalence : idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un mix des deux.
• Petite copropriété : charges faibles et gestion simple.
• Localisation exceptionnelle : situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités, transports et commerces.
Avec son emplacement stratégique et son potentiel, ce bien représente une opportunité rare à saisir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Référence agence : 2201

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : LVTP-FWY-EPW - Réf Superimmo : ANVXXCRLG
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 4 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 944,8 € / anTaxe foncière : 1 408 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4584/bareme.pdf

Disponible immédiatement99 m² - 4 pièces - 3 chambres
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 479473837 - N° de carte professionnelle : 479 473 837
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