Vente appartement 472 500 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Notre agence La Brique Rose a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 en duplex traversant de 100 m² à rénover entierement, situé au cœur du quartier prisé de Saint-Sernin, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles.
Vous trouverez en rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine séparée donnant sur une cour. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé.
Possibilité de diviser ce duplex en deux appartements grâce aux deux entrées indépendantes. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet d'habitation mixte. Que vous cherchiez un bien familial ou une opportunité à valoriser, cet appartement offre des perspectives intéressantes.
À visiter sans tarder !
Bien présenté par un agent commercial indépendant numéro RSAC 907 930 721 - Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 5 % Référence annonce : LOIC-472- Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024 - Prix hors honoraires : 450 000 € - DPE E - Bien en copropriété - nombre de lots 19 - Aucune Procédure en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 € et 2870 € par an.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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HABITAT CONSEIL - LA BRIQUE ROSE

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