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Vente appartement 59 000 €
9,07 m²
1 pièce 1 p
Marseille 6ème (13006)

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  • 6 505 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AGENCE ETOILE VIEUX PORT

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Description

L'agence Etoile Castellane vous propose cette studette de 9.07m2
Idéalement situé dans le quartier prisé de Castellane à Marseille 13006, ce studio récemment rénové est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un emplacement de choix, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et rendant le secteur attractif pour les locataires.
Entièrement refait à neuf, ce studio offre un espace optimisé et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
RENTA BRUTE 9% L'appartement dispose d'un coin nuit avec lit simple et rangements, d'une cuisine équipée et aménagée (plaques, micro-onde, évier, rangements), d'un coin repas pliant et d'une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur. Eau chaude électrique individuelle avec ballon et chauffage électrique individuel avec convecteur à inertie sèche. Fenêtre double vitrage, VMC hygroréglable et combles isolés à la laine de verre. Porte blindée. Vendue vide, rénovée en 2022, très bon état. Le locataire vient de partir mais possibilité de relocation 450EUR C.C. facilement en location meublée longue durée. (renta brute 9%) DPE E Possibilité d'acheter une deuxième studette identique mitoyenne. Création d'un seul appartement de 18m2 possible.'
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille.
Contact Maxime BERNARD O76O2OO865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 2769 - Réf Superimmo : ANVXWDFTM
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 6 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 390 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,26% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agences-reunies.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1449

9,07 m² - 1 pièceDernier étage (1er)
Année de construction : 1948Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
569 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 383922101
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