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Description

iad France - Yamina Suzineau vous propose: Opportunité à Saisir - CHAMBRE - Destination résidence principale - Studio de 9,35 m² en plein cOEur de Nantes.
Coin cuisine- espace nuit mezzanine-salle d'eau- coin salon-
Offrant un espace de vie compact mais fonctionnel, ce studio situé au 1er étage d'un immeuble de 1970 en bon état est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre.
Vous apprécierez la proximité avec les commodités du centre-ville de Nantes, les transports en commun et les universités.
Équipé d'une connexion fibre optique pour répondre à vos besoins numériques, il bénéficie également d'un digicode pour assurer votre sécurité. Le chauffage individuel électrique assure votre confort en toute saison.
Si vous recherchez un petit nid douillet dans un emplacement stratégique, ne passez pas à côté de cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 36.67€ par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT G indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Yamina Suzineau - EI(ID 85806) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537818445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 24/07/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 1575815 - Réf Superimmo : ANVXWDUY6
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Caractérisques
Prix de vente : 47 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

9 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 9 m²Dernier étage (1er)
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
611 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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Historique des prix
15 janvier 2025

Baisse de 2,1%

47 000 €
24 juillet 2024
48 000 €
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