Vente appartement 1 158 000 €

6 pièces 6 p

Boulogne-Billancourt (92100)

Eglise ND de Boulogne : Boutique / Bureaux / Duplex
Emplacement de 1er choix pour cet ensemble immobilier à usage mixte, commerce, bureaux, cabinet médical ou habitation, situé au RDC et au 1er étage d'une petite copropriété.
Au RDC : un ensemble d'une superficie de 95,60m2 comprenant une boutique avec une entrée et deux vitrines sur rue, une arrière-boutique, une enfilade de 4 pièces avec arrivées d'eau et châssis vitrés donnant sur une cour pavée et une entrée par la cour.
Au 1er étage: un appartement (bureaux ou habitation) d'une superficie 58,70 m2 composé d'une entrée, d'une pièce avec cheminée donnant sur rue, de trois pièces dont une avec un point d'eau, d'un WC indépendant et d'une grande pièce sous verrière.
Une cave de 14m2 directement accessible du RDC complète ce bien.
Espace extérieur arboré d'environ 5m2 avec jouissance exclusive et sans vis-à-vis direct.
Proximité immédiate des transports (métro ligne 10 Boulogne Jean Jaurès, Bus : 123, 260, 460), des stades Roland-Garros et Jean Bouin, de collèges et lycées réputés, de l'hôpital Ambroise Paré, de nombreux commerces et restaurants, du Bois de Boulogne, du périphérique et de l'autoroute A13.
Très beau potentiel. Beaux volumes. Plan modulable
Importants travaux de rénovation à prévoir.

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Consommation d'énergie

Consommation 523 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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