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Vente appartement 225 900 €
42,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 5 338 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
Infinity Group Le Cannet

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107 avis
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Description

NUE PROPRIETE appartement 2 pièces de 42m² Cannes proche centre historique
Votre agence vous présente la vente de La nue-propriété d'un appartement de 2 pièces de 42m² situé au cœur du quartier convoité du Suquet et à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à un quotidien harmonieux, il bénéficie d'un environnement calme. A quelques minutes à pied des plages, du vieux port et du centre-ville, l'emplacement de la résidence permet de profiter tout au long de l'année des activités et de l'animation qu'offre Cannes.
Ce 2 pièces de 42m² comprend : un séjour exposition ouest, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de 11,71m², salle d'eau avec WC, terrasse de 6,86m².
VENTE DE LA NUE PROPRIETE :
Homme 66 ans
Valeur vénale 350 000€
Prix Valeur Nue-propriété : 225 800€ HAI sans rente (ce qui est exceptionnel et intéressant)
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- Une situation exceptionnelle proche des plages du midi, du Suquet, du palais des festivals
- Un placement immobilier
- Un achat sécurisé sur site exceptionnel
- Des frais de notaire réduits
- Faibles charges de copropriété
- copropriété des années 2010
- Bonne rentabilité
- Pas de rente mensuelle à verser au vendeur (donc sécurisation de l'investissement)
Nous vous rappelons qu'en vente de la nue-propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ définitif de l'appartement ou son décès.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 85284602 - Réf Superimmo : ANVXWSQGT
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Caractérisques
Prix de vente : 225 900 €Prix au m² : 5 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21829/fees_document.pdf?1726491053

42,32 m² (carrez : 42) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue sur courAnnée de construction : 2000
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 4 m²Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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