Vente appartement 349 000 €

2 pièces 2 p

Cap-d'Ail (06320)

APPARTEMENT 2 PIECES VUE MER FRONTIERE MONACO
Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Cap-d'Ail. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une vue imprenable sur la mer, parfait pour se détendre et profiter du paysage méditerranéen. La kitchenette moderne est entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires.
La chambre confortable vous assure un repos paisible, ornée de touches décoratives qui ajoutent une touche de charme.
Situé en frontière de Monaco, ce bien rare sur le marché vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité parfaite pour un investissement ou une résidence secondaire au cœur de la Côte d'Azur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété dans une petite copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.50 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 523 207 413. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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