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Vente appartement 296 800 €
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Chelles (77500)

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  • Exclusivité
  • 1er étage
LMA Chelloise

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Description

DUPLEX 4 PIÈCES DE 91 M2 ET DOUBLE PARKING – CHELLES MADELEINE
EXCLUSIVITÉ LMA Chelloise, le parfait équilibre entre appartement et maison!
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!
Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, je partage!
10 Minutes en voiture ou 20 Minutes en Bus de la Gare top Chrono.
Dans une des résidences récentes de 2007 recherchée du quartier de la madeleine de Chelles, sécurisée et entretenue à 10 Minutes à pied des écoles, collège, lycée et commerces du Mont-Chalats, à 10 Minutes en voiture ou 20 Minutes en Bus de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay, !
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024)
Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !
Venez découvrir ce bel Appartement Lumineux, Spacieux et économe de 91m² habitables au 1er et 2eme étage (2 copropriétaires dans le bâtiment) en très bon état composé de:
Entrée avec placards donnant sur Séjour cathédrale avec accès terrasse et balcon, Cuisine équipée récente pouvant être ouverte sur le séjour, salle à manger pouvant devenir Chambre et bureau en enfilade, salle d’eau avec prises-machine et WC séparés,
à l’étage, 2 belles chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire balnéo et WC Séparés
Deux places de parking, une couverte, une extérieure.
Bon état général, Immeuble de 2007 Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!
Double vitrage et climatisation.
DPE : D (240) GES : B (7) Contactez nous pour toutes questions!
Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1360 € et 1890€ par an. Moyenne à 135€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière: 1590€ Appartement en copropriété.
Charges annuelles 2400€ (200€/Mois),
Réf: M 0143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/02/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 84224660 - Réf Superimmo : ANVXUZD45
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/qam6c0uudcnhqejy1fnlf4f20t4n

4 pièces - 4 chambres1er étage
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 820 771 5 - N° de carte professionnelle : CPI77012016000010771
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