Vente appartement 128 500 €

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Etourvy (10210)

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Exclusivité
Veranda (3,4 m²)

Ray-Creation Immobilier

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Description

Charmante petite propriété
En Champagne à 2h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles
A Étourvy, charmant village situé à proximité de Chaource, au sud de la Champagne et aux portes de la Bourgogne, dans le département de l'Aube (région Grand Est)...
Agréable maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
D'une surface habitable de 107 m² répartis sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie, tandis que l'étage accueille trois chambres, dont deux spacieuses de plus de 20 m².
La propriété comprend en outre une grange indépendante sur deux niveaux, accessible depuis la rue. Actuellement utilisée comme garage et espace de rangement, elle pourrait être réaménagée, si souhaité, en atelier, logement indépendant, ou tout autre usage personnalisé.
Le tout est implanté sur un terrain clos et ensoleillé de 492 m², avec deux jardins communicants : l'un devant la maison, l'autre sur le côté.
La maison ne nécessite que peu de travaux, une simple remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 85250076 - Réf Superimmo : ANVXWNXEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 128 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

8 pièces - 3 chambres - ter. 492 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Veranda (3,4 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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