Vente appartement 279 000 €

L'Union (31240)

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Description

Local professionnel de 6 pièces proche de toutes commodités ! Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Saint-Caprais (commerces, écoles, transports en commun) et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien est parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un projet mixte. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace lumineux de 33 m², idéal pour une salle de réunion ou un open space, complété par une pièce pouvant servir de cuisine ou de salle de repos (12 m²), deux bureaux équipés de rangements intégrés. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un bureau supplémentaire, une salle d'archives ou de stockage, une buanderie, une seconde salle d'eau avec toilettes et un garage de 28 m² pouvant être aménagé en espace de stockage ou atelier. Ce niveau, doté d'une entrée indépendante, est idéal pour recevoir des clients ou créer un espace professionnel distinct. Atouts supplémentaires : -Emplacement stratégique et grande visibilité, -Belle hauteur sous plafond (2m80), -Isolation optimale avec plancher ourdi, -Chaudière à condensation récente, -Menuiseries en PVC double vitrage, -Tableau électrique récent, prêt à l'usage. Ce local offre de nombreuses possibilités pour des professionnels souhaitant un espace spacieux et fonctionnel, idéalement situé au centre de L'Union. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Bien proposé par Laura CAMINADE EI, agent commercial (RSAC 949973317)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 75202 - Réf Superimmo : ANVXXESQC

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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