Vente appartement 72 000 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Côte-Saint-André (38260)

LA COTE SAINT-ANDRE, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités, charmant appartement T3 de 50 m² situé au premier étage d'une copropriété.
Ce bien se compose d'une entrée avec interphone et placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager, ainsi que d'une première chambre d'environ 9 m², un couloir desservant la partie nuit et les sanitaires avec une deuxième chambre d'environ 11 m² équipée d'un placard mural, une salle d'eau avec toilettes et d'un espace de rangement supplémentaires.
Chauffage individuel électrique par radiateurs et production d'eau chaude via cumulus.
Menuiseries bois double-vitrage d'époque et volets persiennes en bois se fermant par l'intérieur.
L'appartement est loué 355 € hors charges à ce jour, locataire stable (71 ans).
Rendement locatif actuel de 5,6 % brut.
CLASSE ENERGIE D/241.
A découvrir EN EXCLUSIVITÉ avec Margaux.
Honoraires charge vendeurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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SAINT ANDRE IMMOBILIER

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