Vente appartement 649 000 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

LA GENETTE - VUE PANORAMIQUE ! Situé au 10ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 107 m² habitables offre une vue imprenable à 180° et une exposition plein sud, parfaite pour profiter d'une terrasse de 15 m2. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 55 m², une cuisine indépendante aménagée avec cellier, et un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage privatif de 18 m2, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce quartier prisé. Entièrement habitable, cet appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et sublimer son charme unique. Atouts de ce bien : Belle vue dégagée sur la ville et la mer Terrasse exposée plein Sud et balcon Grand séjour de plus de 55 m² Garage privatif au rez-de-chaussée Emplacement idéal au pied des parcs et proche du centre-ville Charges annuelles : 3000 euros / Copropriété de lots 649 000 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 620 000 euros | Honoraires : 4,68 % TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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