Vente appartement 336 000 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Situé au centre ville de la station, hypercentre rive gauche, je vous invite à découvrir ce 3 pièces au volume généreux, à 2 pas de la plage et des commerces, d’une surface de 91,74 m2 hab Loi Carrez.
Une entrée au rez de chaussée vous permet d’emprunter l’escalier et vous emmène au premier étage.
L’appartement se compose d’une entrée, une cuisine en passe plat à l’américaine avec buanderie attenante, un séjour de 40 m2 environ, un wc, une suite parentale avec salle de bains et placards de rangement.. Un balcon d’angle avec une petite percée sur mer vient compléter ce niveau.
Un escalier vous permet d’accéder ensuite au dernier niveau composé d’une chambre mansardée avec velux et sa salle de douche .
Un rafraîchissement est à prévoir . Une troisième chambre est éventuellement possible en réduisant la surface du séjour .
Contactez moi au 0633693629 pour toutes informations complémentaires ou prévoir une visite - Vanessa Sargueil-Bonicel - LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL-BONICEL. EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880467360
Référence agence : 10969

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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VANESSA SARGUEIL-BONICEL - LGM IMMOBILIER

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