Vente appartement 149 800 €

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Lussac-les-Eglises (87360)

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Étage 1/2

IMMOBOULEVARD

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Description

Maison rénovée à vendre près de Lussac-les-Églises - Haute Vienne
Maison rénovée à vendre près de Lussac-les-Églises - Haute Vienne
Cette maison de campagne rénovée de 3 chambres se trouve dans un hameau de la commune de Lussac-les-Églises, en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.
Le village de Lussac-les-Églises, situé à 2 km, dispose d'un supermarché SPAR, d'une pharmacie, d'une boucherie et de quelques bars et restaurants. Saint-Léger-Magnazeix (8 km) : un village animé avec un bar, des restaurants, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Magnac Laval (13 km), Le Dorat (17 km), Châteauponsac (30 km), La Souterraine (33 km) et Bellac (30 km).
Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible.
L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes.
La maison a été rénovée et isolée, avec de nouvelles fenêtres à double vitrage, ce qui en fait une propriété unique en bout de hameau (la route s'arrête devant la maison) avec un logement très agréable. Le grenier a été recouvert de planches et de plâtre, l'électricité et les fenêtres ont été refaites à neuf et n'attendent plus que quelqu'un pour les transformer en suite parentale, sous réserve d'autorisations.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un porche et une buanderie de bonne taille qui mènent à la cuisine, à la salle à manger et au salon. A gauche, il y a un très grand salon et à droite, un couloir qui mène à une salle d'eau avec toilettes, deux chambres au rez-de-chaussée et l'escalier menant au premier étage.
Sur le palier du premier étage, on trouve une autre chambre, un débarras à gauche et une salle de bains de bonne taille à droite ; plus loin sur le palier se trouve l'entrée au grenier, qui pourrait faire une chambre de maître spacieuse avec salle de bains.
La maison se trouve en bout de terrasse, tout au bout du chemin, avec juste des champs derrière elle. La seule personne qui passe, ce qui, m'a-t-on dit, n'arrive qu'une fois par semaine, c'est le fermier. Le jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la maison, dont une partie est boisée, ce qui en fait un endroit très agréable.
La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau ; l'évacuation des eaux est assurée par une fosse septique conforme. La maison est équipée d'un double vitrage et d'une cheminée à bois. Le haut débit est disponible.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : CB-13405 - Réf Superimmo : ANVXXFZPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

8 pièces - 3 chambres	Étage 1/2
Orientation : Est	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (1 450 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2022.

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