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7

Vente appartement 349 000 €
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Ger-imm Transactions

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Description

L’EMPLACEMENT : Quartier VILLETTE/FERRANDIERE. Proximité immédiate des lignes de bus. Gare SNCF + métro (Part Dieu). Commerces (centre commercial) et commerces de proximité. Ecoles proches.

L’IMMEUBLE : Copropriété récente (1995 environ). Sécurisée par système VIGIK et visiophones.

L’APPARTEMENT : d’une superficie habitable de TYPE T4 : 86.34 m2 (CARREZ) au 3ème étage/7 avec ascenseur.

Hall d’entrée avec placards muraux, 1 cuisine équipée indépendante. 1 double séjour (ou 3ème chambre) donnant sur balcon. Balcon de 9 m2 sur espaces verts intérieurs. Store banne.
Coin nuit avec 2 chambres dont 1 avec dressing sur mesure. Une salle de bains. WC séparé (rénovations en 2021 pour la SDB et le WC). Placards muraux dans le dégagement.

Double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants manuels. Chauffage par convecteurs électriques. Climatisation réversible.
Parquet pour le double séjour, moquette dans les chambres. Carrelage cuisine et pièces d’eau.

1 garage (14 m2) au 2ème sous-sol (en sus. 20 000 €). 1 cave au 2ème sous-sol (4 m2).

BEL APPARTEMENT LUMINEUX, DANS UN QUARTIER PROPOSANT TOUTES LES COMMODITES.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 621 - Réf Superimmo : ANVXX9O5H
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,05% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ger-imm.com/i/redac/honoraires?honofor=1

4 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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