Vente appartement 355 000 €

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Un havre de paix et de verdure en plein coeur du 6ème
Vous rêvez de profiter de tous les avantages du centre ville et de pouvoir vous ressourcer dans un havre de paix et de verdure une fois chez vous? Cela vous paraît impossible? Ce bien rare et exceptionnel existe et nous l'avons trouvé pour vous!
Skyline Real Estate vous présente ce magnifique appartement de type 2/3, avec jardin, situé dans un quartier très recherché, entre le cours Julien et la place Castellane.
D'une surface habitable de 65 m² (55 m² carrez + 10 m² en annexes), ce bien se compose d'un salon avec mezzanine, que vous pourrez aménager en deuxième chambre ou en bureau selon vos besoins, d'une grande chambre séparée de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin.
Vous pourrez profiter du soleil Marseillais sur une belle terrasse en bois ouverte sur un jardin de 55 m². Un véritable écrin de nature en plein centre ville, avec ses 2 pieds de vigne, ses arbres exotiques et fruitiers.
Au fond de ce jardin, vous trouverez une très belle dépendance de 10 m², au charme de l'ancien et son toit terrasse.
Ce bien rare allie confort moderne et extérieur d’exception, parfait pour les amateurs de nature cherchant un espace paisible tout en restant proche des commodités.
Localisation exceptionnelle : 1 min à pied du métro et du tramway, 5 min à pied du cours Julien, 15 min à pied du Vieux Port, 5 min à pied du grand marché du Prado.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie BAH, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 953 079 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	117 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2020.

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