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Vente appartement 179 000 €
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marseille 9ème (13009)

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Skyline Real Estate

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Description

Appartement cosy dans le 9ème arrondissement de Marseille
📏 32,77m² loi Carrez mais une surface total de 44,85m2 – parfait pour un cocon citadin !
🌿 Calme absolu pour se détendre après une journée bien remplie.
🏙️ Situé dans un quartier prisé, proche des commodités et de la nature 🌞.
Caractéristiques :
🛋️ Pièce de vie lumineuse pour recevoir ou se relaxer.
🍴 Cuisine fonctionnelle et bien agencée pour les amateurs de petits plats maison.
🛏️ 2 Chambres confortables ou coins nuits pratiques.
🛁 2 Salles de bains modernes avec tout le nécessaire.
Idéal pour :
✨ Jeunes actifs, primo-accédants ou investisseurs en quête d’un bien facile à louer.
🛍️ À deux pas des commerces et bien desservi 🚍.
💎 Une opportunité rare à ne pas manquer dans le 9ème arrondissement ! 🌟
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 85521819 - Réf Superimmo : ANVXXI84Y
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967

3 pièces - 1 chambreDernier étage
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 438,2 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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