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Vente appartement 487 000 €
Menton (06500)
Menton (06500)
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- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégance Historique: Loft Prestigieux au Winter Palace de Menton
Découvrez une perle rare de l'immobilier, nichée au cœur de Menton, dans le prestigieux Winter Palace, un édifice emblématique du patrimoine architectural classé Monument Historique. Ce loft unique, méticuleusement rénové, est situé dans l'ancienne salle de billard du palace, une pièce chargée d'histoire et de caractère, au rez-de-jardin de cette merveille de l'époque Belle Epoque.
En pénétrant dans ce lieu d'exception, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour avec mezzanine, aménagé en chambre indépendante, qui conserve l'esprit et l'élégance de son passé prestigieux. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, complète cet espace de vie à la fois fonctionnel et chargé d'histoire. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son orientation sud, jouit d'une hauteur sous plafond impressionnante et offre une vue enchanteuse sur le jardin classé du palace, avec en toile de fond, l'azur de la mer.
Ce loft d'exception bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas seulement du centre-ville de Menton, de ses plages dorées et de ses commodités (supermarchés, pharmacies, etc.), tout en étant niché dans un secteur résidentiel paisible et sécurisé. Le jardin classé du palace, accessible directement depuis le rez-de-jardin, invite à des moments de détente exclusifs dans un cadre verdoyant et historique.
› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Bien en copropriété : Oui
› Bien en copropriété : 232
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 108,68€ / an
› Taxe foncière : 1061 €/ an
› Consommation énergétiques : 244 (D)
› Émission de gaz à effet de serre : 8 (B)
› Prix hors honoraire : 463 810€
› Honoraires TTC : 23 190 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du acquéreur
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Emmanuelle MESNY au 0620151314 ou par email sur . ◄
Publiée le 19/01/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : MDBIMMO.FR-EM-A-00415 - Réf Superimmo : ANVXUKX5L
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Prix de vente : 487 000 €  | Charges prévisionnelles : 2 108,68 € / an |
23 190 € TTC inclus dans le prix de vente.
| Rez-de-jardin | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin, sur mer, sur verdure, sur parc |
| Année de construction : 1901 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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