Vente appartement 289 000 €

2 pièces 2 p

Menton (06500)

Grand studio atypique avec cour privatif - Menton Vieux Port
** EXCLUSIVITÉ **
Situé dans une rue calme au cœur de la vieille ville de Menton, à deux pas de la mer, des commerces et des commodités, un charmant et spacieux studio rénové de 52m² (62m² surface au sol) transformable en 2 ou 3 pièces.
Il propose une agréable pièce à vivre, voutée et ouverte sur une cuisine toute équipée, deux coins nuits, une salle de douche avec douche à l'italienne avec mosaïque pour une touche marocaine, double vasque et un WC séparé.
Cet appartement allie confort et modernité (avec A/C réversible) tout en gardant son cachet et charme ancien typique de la ville de Menton. Il bénéficie également d'une cour privative pour installer une table avec chaises et garer une moto avec son accès direct.
Excellent investissement locatif ou pied à terre proche de la mer et du centre ville. Idéal pour la location étudiante/saisonnière.
Faibles charges.
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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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WRETMAN ESTATE MENTON

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