Vente appartement 349 800 €

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Venez découvrir ce magnifique loft de 142m2 aux prestations remarquables situé à Nancy, à proximité de toutes les commodités.
Dans une résidence sécurisée, cet appartement en duplex propose au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. La loggia végétalisée est accessible directement depuis le séjour.
A l'étage, une très belle suite parentale avec sa vue sur le patio et sa salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque.
Vous trouverez également à ce niveau, un très grand espace libre pouvant devenir une seconde chambre ou autre selon vos envies. Cet espace bénéficie d'une magnifique dalle en verre renforcée permettant une circulation de lumière entre les deux niveaux.
Cet appartement présente des prestations d'une grande qualité de par le choix de ses matériaux. Il est équipé d'un système domotique pour l'éclairage et les volets.
De plus, pour davantage de confort et de tranquillité, ce duplex bénéficie d'un système de sécurité dont une alarme, un système de vidéosurveillance et système d'enfumage anti intrusion.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique, radiateurs à inertie
- Triple vitrage
- Domotique
En addition, une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique complète ce bien.
Nous sommes à votre disposition au 03 57 54 88 89 pour en effectuer la visite ou pour toute question.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8256

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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ORPI CY SAINT EPVRE

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