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Description

Nice - Musiciens - Appartement 4 pièces - 90m²
*SOUS OFFRE ACCEPTÉE*
A 10 min à pied de la Promenade des Anglais, dans le quartier très prisé des Musiciens on vous propose à découvrir un bel appartement 4 pièces de 90 m2 traversant orientation Sud-Nord, situé au 1er étage d'un immeuble typique de l'Art Déco de 6 étages, bien entretenu avec ascenseur et l’interphone. En bon état général avec une belle hauteur sous plafond. Appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie de 38 m2 avec une cuisine US aménagée et équipée donnant sur un balcon, de 3 chambres dont une chambre dispose d'un balcon donnant sur la cour intérieur, au calme, d'un dressing, une salle d’eau avec un meuble double vasque et lave-linge, WC indépendant. Chauffage collectif. Double vitrage. Une cave saine complète ce bien. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Taxe Foncière : 920 euros/ an. Cet appartement offre un énorme potentiel (habitation, location) et vous serez séduits par ses très nombreux atouts. A 2 pas de tous les commerces, à 10 min à pied de la mer, 7 min de la Gare SNCF, 5 min de la plus proche station de tramway, à moins de 15 minutes de l'aéroport de Nice. A visiter sans tarder !

Publiée le 23/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83631885 - Réf Superimmo : ANVXUMEIT
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baisseCharges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : NordVue sur cour, sur verdure, sur rue
Année de construction : 1943Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 409 € / an
Maximum : 1 907 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Historique des prix
26 février 2024

Baisse de 3,4%

449 000 €
23 janvier 2024
465 000 €
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