Vente appartement 295 000 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement duplex 3 pièces, Nice Port (Rue Catherine Ségurane)
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 3 pièces de 50M2 au sol (37M2 Carrez) situé dans une cour calme au cœur du quartier prisé du Port de Nice.
Ce charmant duplex de 3 pièces au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur offre un cadre paisible et fonctionnel. Cet appartement lumineux est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Entrée donnant sur une pièce principale lumineuse
Cuisine américaine ouverte et fonctionnelle
Salle de douche moderne
À l’étage : 2 chambres confortables sous les combles.
Prestations :
Vue dégagée et au calme, l’immeuble est au calme dans une cour intérieure
Bien optimisé et lumineux
Parfait pour un usage en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à fort potentiel
Quartier du Port de Nice, à deux pas de la place Garibaldi et de la place du Pin, des commerces, restaurants et de la mer
Proche des transports en commun, tramway, et accès rapide vers le centre-ville
Ce duplex offre une excellente opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement recherché de Nice. Sandrine MARTINS +33756107878

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Prix de vente : 295 000 €

Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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