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Description

STUDIO AVEC COIN NUIT
EXCLUSIVITÉ – STUDIO AU CŒUR DE NICE – À DEUX PAS DE LA FUTURE COULÉE VERTE
EMPLACEMENT PREMIUM !
Vivez au rythme de Nice dans ce studio idéalement situé à proximité immédiate de la future Coulée Verte, véritable poumon vert en plein centre-ville.
Tout est à portée de main : restaurants, bars, commerces, transports, écoles… L’adresse parfaite pour profiter pleinement de la vie niçoise !
UN STUDIO PRATIQUE & BIEN AGENCÉ
22 m² optimisés avec séjour, kitchenette et coin nuit
Salle d’eau avec WC
En bon état général, prêt à vivre ou à louer
Cave incluse : un vrai plus pour du rangement supplémentaire
INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Location saisonnière type Airbnb autorisée
Parfait pour un primo-accédant, un étudiant, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable et central
LE CALME EN VILLE
Profitez d’un coin de verdure au cœur de l’animation niçoise. Un bien rare dans ce secteur très demandé !
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Publiée le 16/04/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : JAD2961 - Réf Superimmo : ANVXYBU95
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 6 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

22 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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