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Description

KWPartners en collaboration avec Virginie HERVOCHON vous propose au coeur de ville un appartement 3 pièces niché au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble fin 19ème.
Il s'agit d'une petite copropriété de quelques lots privilégiés bien entretenue.
Cet appartement de 52m² carrez et 80m² au sol est traversant et mansardé. Très lumineux il dispose de beaux volumes.
Ses poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et son parquet peint lui donne un cachet certain.
L'espace de vie est ouvert sur une cuisine américaine.
Le coin nuit dispose de 2 chambres avec des grands placards intégrés, d'une salle de bains et des toilettes séparés.
Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est vendu avec une cave.
Vous êtes en plein centre ville, aux pieds des commerces, du parc du bois préau, de la mairie et de l'église.
Côtés transports, à 2 minutes des bus 144 et 467 qui vous emmènent en 15 minutes à la gare RER de Rueil.
Faibles charges de copropriété.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Virginie HERVOCHON au 06 14 78 03 67 (N° RSAC 893384040 EI Paris) ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1154 VH - Réf Superimmo : ANVXVZ95N
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baisseCharges prévisionnelles : 1 932 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Année de construction : 1870Séjour de 23 m²
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 5,8%

375 000 €
7 juin 2024
398 000 €
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