Vente appartement 499 000 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Appartement 3 pièces rénové - Hauts de Vaugrenier
Hauts de Vaugrenier. Coup de cœur!
Très beau 3 pièces de 64,57m² entièrement rénové.
Beau séjour traversant ouvrant sur deux terrasses. Aucun vis à vis.
Cuisine semi-ouverte neuve (2022 Mobalpa) entièrement équipée, avec plan de travail en pierre, verrière.
Une première chambre avec vue mer et sa salle de bain attenante avec baignoire balnéo.
Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.
Un toilette invités.
Possibilité d'acquérir Un parking extérieur privatif en sus.
Toute proposition sérieuse sera étudiée.
Piscine et tennis dans le Hameau.
Au sein du prestigieux domaine privé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités.
Ce domaine sécurisé s'étend sur 130 hectares de parcs arborés (3 lacs artificiels, sentiers pédestres, parcours de santé) sur lesquels se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, une piscine Olympique, une place de commerces et une école maternelle. Résidence sécurisée par des gardiens 7/7, 24/24.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes: 2.514 €.
Aucune procédure en cours.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €

Charges prévisionnelles : 2 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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RIVIERA GATES

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