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9
Vente appartement 270 000 €
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- Exclusivité
- Étage 3/5
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Quartier 'les Poulettes'
Venez découvrir ce bel appartement traversant confortable d'une surface de 81,61m² munie d'une loggia et d'un balcon perché au 3ème étage sur 5. (possibilité de faire une 4ème chambre)
Il se compose :
D'une entrée avec placard desservant à droite, une grande cuisine tout équipée laissant la possibilité d'y installer une table à manger.
A gauche, vous trouverez un magnifique double séjour avec parquet ancien donnant accès au balcon, vue sur cours.
Le salon vous laisse la possibilité de mettre une 4 ème chambres au besoin.
En face de l'entrée vous accèderez aux 3 chambres avec parquet et à la salle de bain au fond du couloir qui donne accès à la loggia (buanderie). Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements sont à disposition dans le logement.
Infos pratiques :
ECOLES :
Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme un établissement supérieur à proximité : l'Institut national des sciences appliquées de Lyon.
Une nounou dans l'immeuble exerce également.
Niveau TRANSPORTS :
On trouve cinq lignes de bus(69,37,C26,C17, la station de métro Gratte Ciel (ligne A) ainsi que trois stations de tramway (INSA-Einstein - ligne T1, Croix-Luizet et T4 La Doua-Gaston Berger). Un accès à l'autoroute A42 à 1 km.
IMPORTANT : TRAM T6 va bientôt arriver dans votre secteur. Un Bonus de taille !
LOISIRS:
Le cinéma Zola vous attend, tout comme un bassin de natation et une bibliothèque. De nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérettes et un bureau de poste à proximité du logement.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ?
Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Chloé Malfroy - 06/31/80/32/94 -
-
RSAC : 828 944 694
Référence : 6076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 03/10/2024 -
Réf. agence : 6076 - Réf Superimmo : ANVXWTZSU
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| Prix de vente : 270 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 |
| Balcon | Année de construction : 1965 |
| Séjour de 28 m² | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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