Vente divers 249 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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2 490 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

conceptimmo.net

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Description

En exclusivité, charmante maison indépendante sur sous-sol, située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une spacieuse pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse et vue sur la piscine depuis la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine complète ce niveau.
L'espace nuit dessert trois lumineuses chambres avec de grandes ouvertures donnant sur un balcon, la salle de bain fonctionnelle, récemment rénovée est équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un wc indépendant.
Au sous-sol, une cuisine d'été, un bureau, possibilité d'une 4ème chambre, cave / cellier et garage.
En extérieur, un jardin agréablement paysagé et arboré de plus de 2000 m2, clos et sans vis à vis.
Une belle terrasse accueille une piscine de 8X4 couverte et chauffée, pour profiter des repas en plein air.
Cette maison allie véritablement confort et modernité ! une visite s'impose !
Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1979 - Réf Superimmo : ANVXWQC2G

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.conceptimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=3

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 340 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 53 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (2 340 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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